Immobilier à Pelah 7
Neot Ilan ou Pelah 7 peut être considéré en tant que quartier à part entière, ou en tant que sous-quartier de Neve Ze'ev, comme il est considéré par la plupart de la population.
Le quartier est composé uniquement de villas et de cottages et est considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux de Be'er-Sheva, très demandé. L'entrée du quartier est située au sud de Neve Ze'ev. On y trouve également un stade de Baseball et un centre commercial et des terrains de sport.
| Type de location | Prix moyen location | Prix moyen achat |
| 2 pièces | 2 350 ₪ | / |
| 3 pièces | 3 400 ₪ | / |
| Villas 5 pièces | / | 2 900 000 ₪ |
| Villas 6 pièces et plus | / | 3 000 000 ₪ |
Plan directeur du quartier
Types de biens immobiliers
Le quartier de Pelah 7 est un quartier résidentiel prestigieux, composé de cottages et villas (en jaune). Certaines des maisons comportent des unités de deux ou trois pièces pouvant être louées. La partie la plus récente et la plus proche de Neve-Ze'ev comporte également de grands cottages bi-familiaux.
Prix moyen pour achat
Le prix moyen pour un achat à Pelah 7 est de 2 950 000 ₪.
Prix moyen pour location
Le prix d'une location à Be'er-Sheva dépend : si une villa entière est louée, dans ce cas le prix moyen est de 6 600 ₪, ou si seule une unité est louée, dans ce cas le prix moyen sera de 2 850 ₪.
Unités
Pelah 7 comporte quelques unités, louées par les propriétaires des villas. Ces unités contiennent deux ou trois pièces et possèdent généralement un petit jardin exclusif, ainsi qu'une entrée séparée. Leur taille varie entre 50 et 90 m². Ces unités sont uniquement à louer et leur prix varie entre 2 000 ₪ et 3 600 ₪.
Villas
Pelah 7 est composée pratiquement uniquement de villas prestigieuses. Cependant, peu d'entre elles sont à louer, la plupart étant uniquement à vendre. Plusieurs des villas comportent également des piscines et leur taille varie entre 170 et 600 m² (avec le jardin), avec un minimum de cinq pièces. Le prix d'un achat varie entre 2 000 000 ₪ et 3 650 000 ₪.
Quels sont les avantages de Pelah 7 ?
Commerces à proximité
Le quartier est résidentiel et comporte très peu de commerces. À l'entrée du quartier se trouve un petit centre commercial extérieur, le Peretz Center, comportant plusieurs magasins :
- Shufersal Express – un petit supermarché de quartier
- Une chaîne de fast-food mexicain – le Mexicani
- Une petite pizzeria
- Une chaîne de fast-food hamburgers - Burgerim
- Maafyat HaRishonim, une boulangerie-pâtisserie qui fait également café
- Une poste
- Une makolet (superette)
- Un coiffeur
- Une petite pharmacie appartenant à Maccabi
Le quartier n'est cependant qu'à cinq minutes en voiture du centre commercial de Neve Ze'ev.
Santé
Le Peretz Center comporte une koupat Holim Maccabi ainsi qu'une Clalit.
Écoles
Le quartier ne comporte pas d'école en son sein, cependant l'école primaire Itshak Navon et l'école secondaire Rager ne sont qu'à 800 et 900 mètres de la limite du quartier.
Parcs
Pelah Sheva ne comporte pas de grand parc, mais dans tout le quartier sont dispersés de très nombreux petits espaces verts accompagnés de plaines de jeux pour enfants, ce qui en fait un quartier résidentiel idéal pour les familles. À l'entrée du quartier se trouvent également plusieurs terrains de sport, notamment de Basketball.
Une Tayelet est en cours de construction depuis le mois de décembre 2020 tout autour de Pelah 7 et sera d’une longueur de six kilomètres. Elle comportera entre autre des arbres, des machines d’exercices musculaires et des plaines de jeux.
