Immobilier à Neot Abraham

Neot Abraham est un petit sous-quartier de Neve Ze'ev, sous le nom de Pelah 6, se trouvant à l'Ouest de Neve Ze'ev.

Fondé dans les années 2000, il est divisé en plusieurs types d'habitations : la partie la plus proche des rues principales est bordée d'immeubles assez hauts, une seconde partie comporte des immeubles d'habitations jusqu'à cinq étages tandis qu'une troisième partie ne comporte que des cottages et maisons individuelles. La population des maisons et cottages est en grande partie religieuse. Une école primaire religieuse et une synagogue sont présentes dans le quartier.

Plan directeur du quartier

Types de biens immobiliers

Neot Abraham est divisé en plusieurs types d'habitations :

• Des immeubles jusqu'à 13 étages dans la partie Nord du sous-quartier, bordant l'avenue principale Joe Yosef Alon (orange clair).
• Des immeubles jusqu'à 9 étages au Sud des plus grands immeubles, se rapprochant du centre de Neot Abraham (jaune).
• Des maisons, cottages et villas dans la partie Sud du sous quartier, formant une sorte de demi-cercle et divisées en plusieurs rues (orange).

Tous les immeubles possèdent un parking privé.

Prix moyen pour achat

Le prix moyen pour un achat à Neot Abraham est de 1 320 000 ₪ (appartements et maisons mélangés). 

Prix moyen pour location

Le prix d'une location à Neot Abraham dépend de la taille et du type de bien immobilier (appartement/maison) mais tourne en moyenne autour de 3 700 ₪. Pour un appartement, le nombre de pièces fait varier le prix de location. La plupart des appartements à louer sont en partie ou totalement meublés.

Deux pièces

Il existe très peu de deux pièces à Neot Abraham, la plupart étant des unités dans des sous-sol, louées par les propriétaires des cottages. La taille d'une unité varie entre 50 et 65 m². Le prix moyen de location varie entre 2 250 ₪ et 2 800 ₪. Il n'existe pas de deux pièces à acheter.

Trois pièces

Un appartement de trois pièces est composé de deux chambres à coucher, d'un salon et d'une cuisine. Les appartements de trois pièces à Neot Abraham se trouvent dans les immeubles situés au centre et au Nord du sous-quartier. La taille d'un trois pièces varie entre 90 et 110 m² et le prix d'une location varie entre 2600 ₪ et 3 500 ₪. Le prix d'un achat varie entre 850 000 ₪ et 980 000 ₪.

Quatre pièces

Les appartements se trouvent, de même que les trois pièces, dans les immeubles du centre et du Nord de Neot Abraham. Certains de ces appartements possèdent des jardins, tandis que d'autres se trouvent à des étages plus élevés et possèdent des terrasses. La taille d'un appartement quatre pièces à Neot Abraham est généralement entre 100 et 125 m². Le prix d'une location se situe environ entre 3 200 ₪ et 4 100 ₪, tandis que le prix d'un achat varie entre 950 000 ₪ et 1 050 000 ₪.

Cinq pièces

Un appartement de cinq pièces est constitué de quatre chambres à coucher et est généralement loué par une famille. Il existe beaucoup moins de cinq pièces à louer que de quatre pièces. La superficie d'un appartement de cinq pièces varie entre 120 et 210 m² (avec terrasse ou jardin). Le prix d'une location d'un appartement cinq pièces à Neve Ze'ev se situe à environ 4 500 ₪ et le prix d'un achat varie entre 1 000 000 ₪ et 1 560 000 ₪.

Maisons/cottages

Les maisons et cottages de Neot Abraham se trouvent dans la partie la plus religieuse du quartier, près de l'école primaire religieuse et de la synagogue. S'y trouvent quelques cottages à acheter, mais pas à louer. Ces maisons possèdent entre 5 et 8 pièces et ont une superficie entre 150 m² et 600 m² pour les cottages avec un grand jardin. Le prix d'une maison varie entre 1 700 000 ₪ et 2 450 000 ₪.

Quels sont les avantages de Neot Abraham ?

Boulangeries/pâtisseries

Maafiat Oral est une petite boulangerie de rue se trouvant dans le centre commercial.