Quartier Neve Ze'ev

Immobilier à Pelah 5

Immobilier à Pelah 5

À la frontière entre Neve Ze'ev et Neot Ilan (Pelah 7), on compte un autre sous-quartier luxueux ; Pelah 5, composé de tours et d'immeubles et jouxtant un très grand parc.

Le quartier comprend une école en son centre mais, à part ça, est exclusivement résidentiel. 

Type de locationPrix moyen locationPrix moyen achat
3 pièces/1 260 000 ₪
4 pièces4 200 ₪1 500 000 ₪
5 pièces4 375 ₪1 670 000 ₪
Penthouse/1 990 000 ₪

Plan directeur du quartier

Immobilier à Pelah 5, Neve Ze'ev, Be'er-Sheva plan

Types de biens immobiliers

Le sous-quartier Pelah 5 est exclusivement composé d'immeubles et de tours. La majorité des appartements sont des appartements de quatre et cinq pièces. Les tours se trouvent au centre de Pelah 5 et possèdent plus de trente étages. Les immeubles les moins hauts, jusqu'à six étages, sont des immeubles dits « boutique », avec deux appartements par étage et caractérisés par un environnement luxueux, une finition de qualité, des spécifications techniques élevées et un design moderne. Les tours sont également très luxueuses, possédant chacune une salle de sport commune, un sauna et un gym borée.

Immeuble "boutique" à Pelah 5
Immeuble « boutique » à Pelah 5

Prix moyen pour achat

Le prix moyen pour un achat à Pelah 5 est de 1 600 000 ₪, toutes catégories d'appartements et d'immeubles confondues.

Prix moyen pour location

Il existe très peu d'appartements à louer à Pelah 5, la plupart étant à vendre. Les seules locations sont des appartements de quatre ou cinq pièces, pour une moyenne de 4 280 ₪.

Trois pièces

Un appartement de trois pièces est composé de deux chambres à coucher, d'un salon et d'une cuisine. La taille d'un trois pièces varie entre 80 et 100 m². Le prix moyen d'achat est d'environ 1 260 000 ₪. Il existe cependant très peu d'appartements de trois pièces à Pelah 5, étant donné le caractère récent du sous-quartier. En effet, les immeubles les plus récents sont composés de plus de pièces par rapport à d'anciens immeubles, la majorité étant de quatre et cinq pièces.

Quatre pièces

Tous les immeubles à Pelah 5 sont récents et datent au maximum de 2015. Le prix d'une location se situe environ entre 4 000 ₪ et 4 500 ₪, tandis que le prix d'un achat varie entre 1 385 000 ₪ et 1 740 000 ₪. La superficie d'un tel appartement à Pelah 5 varie entre 100 et 145 m². Les charges pour les appartements de quatre pièces sont plus élevées dans les tours, de par leur grandeur et entretien (elles possèdent quatre ascenseurs chacune), et comportent chacune une salle de sport, un sauna et une salle de jeux pour enfants. Les quatre pièces sont le type d'appartement le plus recherché également à Pelah 5.

Immeubles avec appartement 4 pièces à Pelah 5, Neve Ze'ev, Be'er-Sheva
Immeubles avec appartement 4 pièces à Pelah 5

Cinq pièces

Contrairement à la plupart des quartiers, il y a beaucoup d'appartements de cinq pièces à vendre à Pelah 5, ce qui s'explique par le fait que les tours et immeubles y sont récents. La superficie d'un appartement de cinq pièces varie entre 150 et 180 m², plus s'il y a un jardin ou une grande terrasse. Le prix d'une location d'un appartement cinq pièces à Pelah 5 se situe entre 4 200 ₪ et 5 000 ₪ et le prix d'un achat varie entre 1 450 000 ₪ et 2 000 000 ₪.

Quels sont les avantages de Pelah 5 ?

Commerces à proximité

Le quartier ne comporte en lui-même aucun commerce. Cependant, il se situe à une très courte distance du Peretz Center à Pelah 7 (entre 200 mètres et 1 kilomètre), ainsi qu'à environ la même distance du centre commercial de Neve Ze'ev, dans lesquels se trouvent également les différentes Koupot Holim.

Écoles

Le quartier comporte une école primaire en son centre, l'école Itshak Navon. L'école comporte plusieurs jardins d'enfants et les classes vont du CP (Kita Alef) au CM2 (Kita Vav). L'école a été créée en 2017 et est donc entièrement neuve et à la pointe de la technologie. À quelques centaines de mètres, se trouve le lycée Rager, qui comporte toutes les classes du secondaire, c'est-à-dire de la sixième (Kita Zain) à la terminale (Kita Yud Bet).

Parcs

Le grand parc de Neve Ze'ev, Park HaAgadot, se situe juste à la frontière de Pelah 5 et de Neve Ze'ev, les habitants des immeubles les plus proches possédant une très belle vue sur le petit lac et le parc. Plus d'informations sur le parc dans la page Neve-Ze'ev.